调控防止了失控，政策引导了正确方向。随着国庆的限购政策轰炸，上海楼市顿时回归理性...上海，作为一线城市的典型代表，其成交情况代表了房市的基本走势。下面我们就直接来看下上海10月第一周（10月03日-10月09日）二手房的成交数据吧： 上海二手房的成交套数继上上周（9月26日-10月02日）下跌25%以后，上周（10月03日-10月09日），再次下跌36%，市场温度明显降低，失控局面已经得到控制。 从成交单价来看，继上上周（9月26日-10月02日）上涨5%以后，上周（10月03日-10月09日）开始遇冷下降2%。看来沪六条还是有作用的哦。专家：全面实施不动产登记力促上海房价下跌房多多社区专家张啸天认为：本次上海房价和成交量回落和限购政策没有太大的关系，因为国庆期间并不没有增加限购政策，反而国庆后的不动产登记使得市场受到致命的打击。原因如下： 1.不动产登记是房产税征收的开始，房产税都要来了，谁还任性买买买呢？ 2.开征房地产税将彻底摧毁房地产投机（投资）客的心里防线，割肉出逃、离场观望是其必然选择。 3.开征房地产税将在很大程度上打击开发商的心态，快速推盘、大幅降价是其唯一选择。 房多多社区专家张啸天还指出不动产登记将逼出大量存量房，市场供应大幅增加，一方面令市场出现供过于求局面，另一方面抛盘者必将大幅降价才能顺利出手。房多多温馨提示：目前是房市调整阶段，当买房用户回归理性的时候选择透明、划算、有保障的交易平台非常重要，不管现在是否是抄底的好机会，房多多都会一直陪伴您。房多多二手房交易服务费2999元起，还有置业专家免费帮谈价哦。